Côte ouest, à 2 pas de la plage: maison 4 chambres sur jardin arboré 1300m²
527850€
Localisation : LA COTINIERE, 17310
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
147 m²
À seulement 300 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied récemment rénovée se trouve sur un terrain de 1310 m² et est en excellent état.
L'emplacement privilégié sur la côte Ouest de l'île d'Oléron vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec des plages de sable fin et des criques préservées à proximité.
À proximité immédiate :
- Plages idéales pour la baignade, le surf et les activités nautiques.
- Sentiers côtiers pittoresques pour des balades en famille ou entre amis, offrant des vues imprenables sur l'océan.
- Restaurants et cafés en bord de mer pour savourer des spécialités locales, comme les fruits de mer frais et les plats typiques de la région.
La maison dispose d'une magnifique véranda de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi que d'un spacieux séjour-cuisine de 42 m² agrémenté d'une cheminée à insert, offrant un volume généreux.
Un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.
De plus, une quatrième chambre avec salle d’eau, toilettes et terrasse est accessible, pouvant également être louée indépendamment.
Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un chalet en bois de 20 m² est prévu pour le stockage de vélos.
On y trouve également un bûcher et un forage.
Plusieurs terrasses, une cuisine d’été et un jacuzzi ajoutent une touche de charme, créant une atmosphère de vacances bucoliques.
Les différents espaces de vie, notamment le jardin et les terrasses, sont idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, propices à des activités joyeuses et reposantes.
Le chauffage est assuré par un système électrique et au bois, tandis que la cuisine est bien équipée.
Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et des panneaux solaires sont installés pour optimiser les économies d’énergie. Un adoucisseur et un osmoseur viennent compléter ces équipements de qualité, et le portail d’entrée est automatisé.
L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et de deux charmants villages pittoresques.
Explorez les ruelles de La Cotinière, célèbre pour son port de pêche animé et ses marchés locaux, ainsi qu'à Saint-Pierre, où vous trouverez boutiques et artisans.
Une piste cyclable côtière toute proche permet d'accéder facilement à La Cotinière, son port et ses commerces à seulement 2000 mètres, ainsi qu'à Saint-Pierre.
Cette maison confortable est parfaite pour une occupation en résidence secondaire ou principale, offrant un cadre de vie paisible et agréable, propice à des moments de détente inoubliables et à des souvenirs joyeux en famille et entre amis.
Visite virtuelle à explorer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 570169 )
L'emplacement privilégié sur la côte Ouest de l'île d'Oléron vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec des plages de sable fin et des criques préservées à proximité.
À proximité immédiate :
- Plages idéales pour la baignade, le surf et les activités nautiques.
- Sentiers côtiers pittoresques pour des balades en famille ou entre amis, offrant des vues imprenables sur l'océan.
- Restaurants et cafés en bord de mer pour savourer des spécialités locales, comme les fruits de mer frais et les plats typiques de la région.
La maison dispose d'une magnifique véranda de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi que d'un spacieux séjour-cuisine de 42 m² agrémenté d'une cheminée à insert, offrant un volume généreux.
Un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.
De plus, une quatrième chambre avec salle d’eau, toilettes et terrasse est accessible, pouvant également être louée indépendamment.
Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un chalet en bois de 20 m² est prévu pour le stockage de vélos.
On y trouve également un bûcher et un forage.
Plusieurs terrasses, une cuisine d’été et un jacuzzi ajoutent une touche de charme, créant une atmosphère de vacances bucoliques.
Les différents espaces de vie, notamment le jardin et les terrasses, sont idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, propices à des activités joyeuses et reposantes.
Le chauffage est assuré par un système électrique et au bois, tandis que la cuisine est bien équipée.
Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et des panneaux solaires sont installés pour optimiser les économies d’énergie. Un adoucisseur et un osmoseur viennent compléter ces équipements de qualité, et le portail d’entrée est automatisé.
L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et de deux charmants villages pittoresques.
Explorez les ruelles de La Cotinière, célèbre pour son port de pêche animé et ses marchés locaux, ainsi qu'à Saint-Pierre, où vous trouverez boutiques et artisans.
Une piste cyclable côtière toute proche permet d'accéder facilement à La Cotinière, son port et ses commerces à seulement 2000 mètres, ainsi qu'à Saint-Pierre.
Cette maison confortable est parfaite pour une occupation en résidence secondaire ou principale, offrant un cadre de vie paisible et agréable, propice à des moments de détente inoubliables et à des souvenirs joyeux en famille et entre amis.
Visite virtuelle à explorer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 570169 )
Prix de vente avec honoraires : 527850€
- Prix hors honoraires 510 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
